אומנה חדשות

החדשות שמשפיעות על הלוואת המשכנתא שלך

ינואר 2015

זהירות מלקיחת הלוואה לדיור (משכנתא) צמודה למט"ח כלשהו.

 

זעזעועים בשער החליפין של הפרנק השוויצרי ממחישים את הסיכון שבלקיחת הלוואה לדיור במטבע שאינו ש"ח. שוויץ הודיעה על הפסקת קיבוע שער הפרנק השוויצרי ב15/01 ויצרה זעזוע של בשערי הפרנק של עד 41% מול היורו ביום אחד!

 

 

מעת לעת אנו נתקלים בלקוחות "מתוחכמים" שמשחקים עם הלוואות הדיור שלהם (משכנתא) בשוק סחר המטבעות הבינלאומי. לא מדובר במי שלוו כסף מהבנק לצורך הימורי פורקס, אלא אנשים שהצמידו את ההלוואות למטבעות זרים סולידיים להבנתם. הם בטוחים שעשו עיסקה מעולה ו"דפקו את הבנקים", או "הוציאו עיסקה בזול". הלקוחות הנ"ל שחשופים לבורסות המחירים ושווקי הפיננסים עם הבית שלהם נמצאים בסיכונים לא סבירים להלוואה סולידית ארוכת טווח.

דוגמה מעולה לסיכון שמתרחשת כסערה מושלמת פתאום משום מקום הינה הכרזת הבנק המרכזי של שוויץ על שינוי מדיניות התמיכה בפר"ש (פרנק שוויצרי). בהודעתו מה-15/01/2015 יצר הבנק זעזעו של עליית הפר"ש מול היורו ב41%

 

 

בעברית קלה, מי שיש לו הלוואה לדיור (משכנתא) צמודה לפר"ש, היא התייקרה אתמול בעשורת אחוזים!

מומלץ באופן מוחלט לנהל את ההלוואות לדיור רק במטבע ישראלי. היחידים היוצאים מהכלל הם מי שהכנסותיהם הינן במטבע הזר שאליו מצמידים את ההלוואה.

אנא אל תייצרו לעצמכם סיכונים מיותרים בהלוואות לדיור (משכנתא).

כנראה שהסיפור לא תם כאן ועקב חוסר היציבות העולמי נראה עוד שינויים דרמטיים במטבעות כאלה ואחרים שחביבים על חלק מלוקחי הלוואות לדיור (משכנתא).